Nejvyšší správní soud se vyjadřoval k tomu, co rozumí veřejným zájmem výrazně převažujícím nad zájmem na ochrana zemědělské půdy s třídou ochrany I. a II. Není to příliš potěšující, pokud fandíte životnímu prostředí. Z rozsudku NSS vyplývá následující myšlenkový pochod: „Podle stěžovatelů vyhodnocují odpůrce i krajský soud výrazně převyšující veřejný zájem benevolentně. Otázka veřejného zájmu byla diskutována laicky a…
Štítek: územní plán
NSS: k nutnosti hájit ZPF i na úkor vlastníků
Zdá se, že téměř nemine den, aby NSS nerozhodoval o nějakém územním plánu, tentokrát zavítáme do Ústeckého kraje, kde jedna obec změnila dosud zastavitelné pozemky zpět na zemědělskou půdu. S takovým postupem samospráv se vzhledem ke snaze některých z nich (konečně) chránit cennou půdu asi budeme setkávat stále častěji. Proto je také důležité shromažďovat názory soudů k této…
NSS: jak je důležité míti orgán ochrany ZPF
Jedna malá středočeská obec se pokusila v územním plánu redukovat zastavitelné pozemky a jak se dalo čekat, skončila u soudu. Vyhrála ale jak u krajského, tak u Nejvyššího správního soudu. Obě instance samosprávu „podržely“ a uznaly, že má právo usměrňovat svůj územní rozvoj, i když to znamená zásah do vlastnických práv. Obec se bránila hlavně tím,…
Soud k územnímu plánu s prvky regulačního plánu
Jedna malá obec si do svého územního plánu doplnila některé prvky regulačního plánu. Omezila zde mj. možnost využití FTV panelů. To se nelíbilo dotčeným vlastníkům a proti novým podmínkám se bránili u soudu. Ten dal ale za pravdu obci. Z jakých důvodů, to si řekneme v našem novém článku. Jak vypadaly napadené regulativy? Do územního…
Jak napadnout územní studii
Územní studie jsou zapeklitá věc a je s nimi spojena celá řada potíží. Jednou z nich je jejich přezkum. K tomu se vyjádřil (nejen) Ústavní soud. V tomto článku si dovolíme shrnout, jaké jsme doposud dohledali názory k obraně proti územní studii. Přímo to nejde – jak tedy? Ústavní soud k přímé stížnosti proti územní studii řekl: „Ústavní stížnost stěžovatelů směřuje…
NSS: soulad s územním plánem a neurčité pojmy
Nejvyšší správní soud vydal zajímavý rozsudek, který se týká neurčitých pojmů v územním plánu a nároků, které taková regulace klade na stanovisko orgánu územního plánování. Pokud totiž územní plán obsahuje neurčité pojmy, je třeba, aby úřad věnoval mnohem více péče dobrému odůvodnění svého závazného stanoviska. K použitím pojmu „drobné podnikání“ v územním plánu NSS k tomu konkrétně řekl: „Použití…
Negativní náhled soudu na legitimní očekávání investorů, že se bude stavět podle plánu
Krajský soud v Praze rozhodoval o územním plánu jedné středočeské obce. Závěry, ke kterým dospěl, nebyly sice nijak převratné, přesto ale některé stojí za stručnou zmínku. Reaguje totiž na oblíbenou praxi investorů vyhrožovat obcím, které se snaží změnit územní plány a redukovat zastavitelné plochy nebo omezovat nežádoucí záměry, milionovými náhradami za nerealizované investice. Limitem využití území…
NSS: jak naplnit regulativ míry zastavění pozemku
Krajský soud v Praze spolu s Nejvyšším správním soudem se vyjadřovali k otázce, jak poznat, že došlo k naplnění požadavku na míru zastavění pozemku podle územního plánu. Podle úřadu sporná stavba představovala jen 29% zastavěné pozemku Úřad, který věc řešil, tvrdil, že „nepřekročení limitu zastavitelnosti vypočetl podle vztahu celkové plochy všech relevantních pozemků osoby zúčastněné na řízení oproti ploše zastavěné spornou…
NSS: konkrétnost řešení pozemní komunikace v územním plánu
Nejvyšší správní soud řešil Územní plán města Hranice, který vymezil trasu obchvatu jinak než ten původní, a tím znatelně zasáhl vlastnická práva jedné společnosti. NSS se v rozsudku zabýval mj. podrobností, s jakou může územní plán řešit prvky pozemní komunikace, jako jsou křižovatky. Je nutné respektovat míru podrobnosti územního plánu Své názory shrnuli soudci z NSS…
Místní referendum a územní plán v aktuální judikatuře
Co by měly obce dělat, když jim do územního plánování vstoupí místní referendum? Mohou občané zásadně ovlivňovat proces územního plánování nebo ne? Na tuto otázku odpovídá náš nový článek, který shrnuje aktuální judikaturu k tomuto problému. Otázky: 1) „Má město Třemošnice jako jednotka územní samosprávy dále podporovat projekt výstavby nového provozu společnosti KOVOLIS HEDVIKOV, a.s., v…