Jednoznačně je dobré uvažovat o pořízení nového územního plánu v situaci, kdy má obec opravdu starý územní plán schválený před rokem 2007, tedy ještě podle zákona č. 50/1957 Sb., stavební zákon. Mnohdy jsou zastaralé i mladší územní plány, zejména když vymezují příliš mnoho zastavitelných ploch, aniž by současně zohledňovaly kapacitu veřejné infrastruktury. Dnes obce zpravidla chtějí, aby se na budování a financování veřejné infrastruktury podíleli i stavebníci, nebo se zajímají o ochranu životního prostředí a nechtějí, aby byla zabírána kvalitní zemědělská půda. K revizi jsou zkrátka vhodné všechny územní plány, které jsou příliš obecné a nepracují s etapizací, nemají prvky regulačního plánu (např. omezení počtu bytů v rodinných domech) nebo nepodmiňují výstavbu plánovacími smlouvami. Moderní – zelené – územní plány redukují zastavitelnost i kvůli negativním dopadům změny klimatu a snaží se naopak chránit životní prostředí.