Na tuto otázku ještě neexistuje jasná odpověď, dají ji časem až soudy. Většina smluv, které budou s investory uzavírány, bude patrně veřejnoprávní, protože budou obsahovat některé z veřejnoprávních závazků předpokládaných stavebním zákonem (například to, že se obec nebude odvolávat nebo soudit, pokud bude investor realizovat záměr v souladu s plánovací smlouvou). Je možné, že velmi jednoduché smlouvy o finančním příspěvku, ve kterých se obec k ničemu explicitně nezaváže, by mohly být soukromoprávní, netýkala by se jich zpřísněná veřejnoprávní regulace a mohla by je schvalovat jenom rada.