Do územního plánu chceme doplnit podrobnou regulaci skrze prvky regulačníhoplánu. To stavebníky zčásti omezí – budou moct stavět, ale za přísnějších podmínek. Je to z hlediska náhrad problém?

Stavební zákon v § 133 odst. 1 říká, že pro vznik nároku na náhradu za změny v území musí dojít ke zrušení nebo k významnému omezení zastavitelnosti. Neodškodňuje se tedy každá změna regulace, ale skutečně jen ta, která vážně zasáhne do práv vlastníka. Bylo by vždy potřeba věc posoudit případ od případu, ale zpřísnění regulace by samo o sobě vůbec nemuselo být důvodem pro vyplacení náhrad.