Pravomocné a platné rozhodnutí stavebního úřadu (dnes povolení záměru, dříve typicky územní rozhodnutí) je skutečně tzv. právním limitem v území, to znamená, že i kdyby územní plán změnil regulaci pozemků, na možnost stavět podle rozhodnutí to nebude mít vliv. Územní plán měnit můžete. Otázka případných náhrad je v této situaci docela složitá a vyžaduje spíše individuální posouzení.