Obvyklá bude náhrada v penězích, ale stavební zákon říká, že místo peněžité náhrady lze na základě dohody poskytnout oprávněné osobě jiný pozemek nebo stavbu; právo na vyrovnání rozdílu mezi výší peněžité náhrady a hodnotou náhradního pozemku nebo stavby tím není dotčeno.
Autor: Vendula Zahumenská
Otázka: Co se stane, když zaplatíme náhrady podle stavebního zákona, ale pak bychom chtěli v územním plánu vše zase vrátit na zastavitelnou plochu? Vlastník si vyplacené peníze nechá?
Stavební zákon myslí i na tuto situaci. V § 135 říká, že když dojde po vyplacení náhrady k další změně územního plánu a pozemek zase umožňuje zastavění, musí ten, komu bylanáhrada vyplacena, náhradu v plné výši vrátit obci. Obec ho o požadavku na vrácení náhrady ale musí vyrozumět. Musíme ale upozornit, že povinnost vlastníka vrátit…
Otázka: Musí nám vlastník, který bude chtít obec žalovat o náhrady za územní plán, poslat nějakou výzvu k jednání?
Stavební zákon říká, že by vlastník měl nejprve obec o náhradu požádat (§ 134 odst. 2). Ve skutečnosti je to formální věc, kterou ne vždy musí vlastník dodržet. I bez toho, že by žádost u obce uplatil, se bude moci soudit o náhrady.