Stavební zákon říká, že by vlastník měl nejprve obec o náhradu požádat (§ 134 odst. 2). Ve skutečnosti je to formální věc, kterou ne vždy musí vlastník dodržet. I bez toho, že by žádost u obce uplatil, se bude moci soudit o náhrady.
Autor: Vendula Zahumenská
Otázka: Co po nás může vlastník chtít, když změníme územní plán? Ušlý zisk nebo třeba nějaké snížení hodnoty pozemku, který vlastní?
Stavební zákon počítá s tím, že by vlastník mohl nárokovat náklady vynaložené na přípravu výstavby v obvyklé výši, zejména na koupi pozemku, na projektovou přípravu výstavby nebo za snížení hodnoty pozemku, který slouží k zajištění dluhu. Soudy dovodily, že by se na základě čl. 11 odst. 4 Listiny základních práv a svobod (dále jen „Listina“)…
Otázka: Má na placení náhrad nějaký vliv to, že po třech letech od účinnosti územního plánu došlo k prodeji pozemků, na kterých chceme měnit regulaci?
Platí, že územní plán platí pro všechny vlastníky. Nový vlastník vstupuje do práv a povinností svého předchůdce. Novému vlastníkovi tak část pětileté lhůty již uběhla proto, že uběhla jeho předchůdci. Neběží mu nová pětiletá lhůta. Opravdu je v naprosté většině případů třeba sledovat jen datum, ke kterému nabyla účinnosti územně plánovací dokumentace a okamžik, od…