Kontinuita územního plánu je jedním z principů územního plánování. Neznamená, že by měl být územní plán navždy neměnný (viz předchozí otázka), ale vyžaduje, aby změny, ke kterým dochází, byly dostatečně zdůvodněné a aby šlo o přiměřené zásahy do vlastnických práv. Obec by si zkrátka měla rozmyslet včas, jestli skutečně chce vymezit zastavitelné plochy a jaké…
Rubrika: Právní rádce
Proč vlastníci tak často argumentují legitimním očekáváním, co to je?
Vlastníci si myslí, že když jednou měli stavební pozemek, pak mohou očekávat, že se jeho využití nikdy nezmění a že pozemek bude určen pro výstavbu i po dvaceti letech. Tak tomu ale není, okolnosti v území se mění a s nimi se mění i územní plány. Nikdo nemůže mít legitimní očekávání opřené jen o územní…
Vlastník má pravomocné povolení záměru, ale ještě nezačal stavět. Hrozí obcináhrady, když změníme územní plán?
Uvidíme, jak se k tomuto postaví judikatura. Stavební zákon v § 133 odst. 4 říká, že náhrada vlastníkovi nenáleží, nabylo-li právní moci povolení záměru, pro který bylo zastavění příslušnou územně plánovací dokumentací určeno. V praxi ale může nastat celá řada dalších situací a vlastník by se mohl domoci jiných náhrad podle čl. 11 odst. 4…