Rubrika: Právní rádce

Je to docela jednoduché. Vždycky je třeba vzít si všechny pozemky, které chceme kupř. zařadit do zastavitelných ploch a porovnat, jestli jsou si podobné. To zjistíme tak, že se podíváme, jestli: Plochy, které z tohoto porovnání vyjdou podobně, se musí regulovat podobně. Odlišnéneodůvodněné zacházení je diskriminace. Příkladem může být situace, kdy by obec jednomuvlastníkovi na…

Plánovací smlouva se nemusí týkat všech zastavitelných lokalit v územním plánu. Pokud se ale některých netýká, je třeba vysvětlit, v čem se daná plocha odlišuje od těch podmíněných plánovací smlouvou, jinak hrozí, že půjde o diskriminaci a vlastník podmíněné lokality u soudu uspěje. Regulace obsažená v územním plánu zkrátka nesmí být svévolná.

V podstatě se jedná o dva instituty, které mají v územním plánu řešit chybějící infrastrukturu. Zatímco u plánovací smlouvy je zřejmé, že se na úhradě nákladů na realizaci infrastruktury má podílet stavebník, u etapizace to evidentní není – je nastavena jako obecná podmínka pro výstavbu, aniž by z ní bylo zřejmé, kdo má vybudování infrastruktury…