Domníváme se, že je to kvůli výše popsané šestileté lhůtě, ve které musí být smlouva uzavřena (jinak podmínka z územního plánu zmizí), nedostatečné. Nejlepší je, když obce podmíní výstavbu nejen uzavřením plánovací smlouvy, ale i vhodně nastavenou etapizací. Podmínky etapizace pak v podstatě představují i obsah budoucí plánovací smlouvy.
Rubrika: Právní rádce
Může obec dát do územního plánu podmínku uzavření plánovací smlouvy,aby nebylo možné bez uzavření takové smlouvy stavět?
Ano, může. Umožňuje to § 81 odst. 3 stavebního zákona. Pokud se obec k takové regulaci rozhodne, měla by v územním plánu také stanovit základní obsah plánovací smlouvy a podmínky pro její uzavření. Problém je, že stavební zákon poněkud nelogicky říká, že v územním plánu musí být stanovena lhůta pro uzavření plánovací smlouvy. Tato lhůta…
Musíme plánovací smlouvu projednávat s veřejností?
Ne, plánovací smlouvy se žádným způsobem s veřejností projednávat nemusí. Samozřejmě ale bude řešeny na zastupitelstvu, takže se o nich veřejnost dozví. Vedle toho musí být zveřejněny v registru smluv, pokud to vyžaduje zákon č. 340/2015 Sb. Plánovací smlouvy také měly být podle § 130 odst. 3 zveřejňovány v Národním geoportálu územního plánování, ale dokud…