Stavební zákon myslí i na tuto situaci. V § 135 říká, že když dojde po vyplacení náhrady k další změně územního plánu a pozemek zase umožňuje zastavění, musí ten, komu bylanáhrada vyplacena, náhradu v plné výši vrátit obci. Obec ho o požadavku na vrácení náhrady ale musí vyrozumět. Musíme ale upozornit, že povinnost vlastníka vrátit…
Rubrika: Právní rádce
Otázka: Musí nám vlastník, který bude chtít obec žalovat o náhrady za územní plán, poslat nějakou výzvu k jednání?
Stavební zákon říká, že by vlastník měl nejprve obec o náhradu požádat (§ 134 odst. 2). Ve skutečnosti je to formální věc, kterou ne vždy musí vlastník dodržet. I bez toho, že by žádost u obce uplatil, se bude moci soudit o náhrady.
Otázka: Co po nás může vlastník chtít, když změníme územní plán? Ušlý zisk nebo třeba nějaké snížení hodnoty pozemku, který vlastní?
Stavební zákon počítá s tím, že by vlastník mohl nárokovat náklady vynaložené na přípravu výstavby v obvyklé výši, zejména na koupi pozemku, na projektovou přípravu výstavby nebo za snížení hodnoty pozemku, který slouží k zajištění dluhu. Soudy dovodily, že by se na základě čl. 11 odst. 4 Listiny základních práv a svobod (dále jen „Listina“)…