Ne, každá obec nemusí mít územní plán. Zejména u malých obcí může být dostačující pouze vymezit skrze opatření obecné povahy zastavěné území. V takovém případě se v zastavěném území vyznačí pozemky, které jsou nezastavitelné do doby vydání územního plánu (může jít třeba o veřejnou zeleň a parky). Právě vydáním územního plánu pak pozbývá vymezení zastavěného…
Rubrika: Právní rádce
Záznam z webináře „Hrozí obci náhrada za zklamaná očekávání investorů?“
Když pořizujete nový územní plán nebo jeho změnu, které zasahují do vlastnických práv více, než je investorům libo, dříve nebo později se objeví námitky spojené s výhružkou milionových náhrad škody za zklamaná legitimní očekávání, že se na pozemcích bude stavět v maximálním rozsahu. Řada obcí se zalekne a raději ustoupí, ačkoliv to v řadě případů není nutné, protože…
Záznam z webináře „Jak správně zrušit zastavitelnost pozemků v územním plánu?“
Mnohé obce zdědily územní plány, které vymezují neúměrné množství zastavitelných ploch. Pokud by na nich měla skutečně být realizovaná výstavba, znamenalo by to neúnosné přetížení veřejné infrastruktury. Když se ale zastupitelé snaží zastavitelné plochy redukovat, logicky naráží na tuhý odpor vlastníků a investorů, kteří se proti změnám územních plánů brání u soudů. Aby obce zbytečně…