Rubrika: Právní rádce

Mnohé obce zdědily územní plány, které vymezují neúměrné množství zastavitelných ploch. Pokud by na nich měla skutečně být realizovaná výstavba, znamenalo by to neúnosné přetížení veřejné infrastruktury. Když se ale zastupitelé snaží zastavitelné plochy redukovat, logicky naráží na tuhý odpor vlastníků a investorů, kteří se proti změnám územních plánů brání u soudů. Aby obce zbytečně…

Soudní přezkum je strašákem územního plánování a nejedna starostka nebo starosta mají o vrásku navíc, když jim na stole přistane „žaloba“ nespokojeného vlastníka. Dobrou zprávou je, že existují cesty, jak změnit regulaci v územním plánu, aniž by došlo k jeho zrušení soudem. Klíčem je všechno dobře odůvodnit, nikoho nediskriminovat a přemýšlet spolu s projektantem nad tím, jaký konkrétní…

Každá obec, ve které se hodně staví, zná velmi důvěrně trable, které z toho plynou: chybí místa ve školkách, nedostačuje kanalizace ani vodovod, schází zeleň a vůbec veřejná prostranství, není dost komunikací ani chodníků. Tyto problémy je možné z velké části eliminovat skrze dobrou regulaci v územním plánu. Stačí dobře promyslet etapizaci a podmíněnost výstavby,…