Ano, určitě lze rozhodnout o pořízení změny územního plánu, protože tím se nijak nezasahuje do běhu pětileté lhůty. Stavebník může dál stavět podle platného územního plánu, i když je v běhu jeho změna. Změna, pokud má měnit regulaci na pozemku, musí nabýt účinnosti až po pěti letech od účinnosti předchozí verze územního plánu. Pokud byste…
Rubrika: Právní rádce
Mám v obci pozemky, kde bychom rádi zrušili zastavitelnost, ale byly o ně složitédědické spory po několik let, je to z hlediska náhrad problém?
Obecně platí, že převod nebo přechod vlastnictví nemá na běh pětileté lhůty vliv. U složitých několik let trvajících dědických sporů, podobně třeba jako u restitucí, kdy nový vlastník reálně nemohl několik let s pozemky nakládat a využít možnosti na nich stavět podle územního plánu, by soudy mohly toto omezení vlastníka zohlednit a přiznat mu právo…
Do územního plánu chceme doplnit podrobnou regulaci skrze prvky regulačníhoplánu. To stavebníky zčásti omezí – budou moct stavět, ale za přísnějších podmínek. Je to z hlediska náhrad problém?
Stavební zákon v § 133 odst. 1 říká, že pro vznik nároku na náhradu za změny v území musí dojít ke zrušení nebo k významnému omezení zastavitelnosti. Neodškodňuje se tedy každá změna regulace, ale skutečně jen ta, která vážně zasáhne do práv vlastníka. Bylo by vždy potřeba věc posoudit případ od případu, ale zpřísnění regulace…