Nejvyšší správní soud se vyjadřoval k tomu, co rozumí veřejným zájmem výrazně převažujícím nad zájmem na ochrana zemědělské půdy s třídou ochrany I. a II. Není to příliš potěšující, pokud fandíte životnímu prostředí. Z rozsudku NSS vyplývá následující myšlenkový pochod: „Podle stěžovatelů vyhodnocují odpůrce i krajský soud výrazně převyšující veřejný zájem benevolentně. Otázka veřejného zájmu byla diskutována laicky a…
Rubrika: Právní rádce
NSS: k nutnosti hájit ZPF i na úkor vlastníků
Zdá se, že téměř nemine den, aby NSS nerozhodoval o nějakém územním plánu, tentokrát zavítáme do Ústeckého kraje, kde jedna obec změnila dosud zastavitelné pozemky zpět na zemědělskou půdu. S takovým postupem samospráv se vzhledem ke snaze některých z nich (konečně) chránit cennou půdu asi budeme setkávat stále častěji. Proto je také důležité shromažďovat názory soudů k této…
NSS: jak je důležité míti orgán ochrany ZPF
Jedna malá středočeská obec se pokusila v územním plánu redukovat zastavitelné pozemky a jak se dalo čekat, skončila u soudu. Vyhrála ale jak u krajského, tak u Nejvyššího správního soudu. Obě instance samosprávu „podržely“ a uznaly, že má právo usměrňovat svůj územní rozvoj, i když to znamená zásah do vlastnických práv. Obec se bránila hlavně tím,…
Soud k územnímu plánu s prvky regulačního plánu
Jedna malá obec si do svého územního plánu doplnila některé prvky regulačního plánu. Omezila zde mj. možnost využití FTV panelů. To se nelíbilo dotčeným vlastníkům a proti novým podmínkám se bránili u soudu. Ten dal ale za pravdu obci. Z jakých důvodů, to si řekneme v našem novém článku. Jak vypadaly napadené regulativy? Do územního…
Územní plán má umožnit výstavbu jen podle kapacit infrastruktury
V Politice územního rozvoje, konkrétně v čl. 24, se uvádí, že jednou z priorit územního rozvoje je vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví a v souladu s principy rozvoje udržitelné mobility osob a zboží, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Politika…
Pokračujeme se semináři zdarma (pro obce)
Třetí listopadový čtvrtek byl zasvěcen online semináři, který je dostupný všem zástupcům obcí zdarma. S laskavou podporou Catania Group se podařilo informaci o jeho konání dostatečně rozšířit, a tak se přihlásilo okolo 40 starostek, starostů nebo zastupitelů či lidí z odborů územního plánování. Doufám, že nikdo z nich nebyl zklamaný, neboť jsme se stihli dotknout…
Přečtěte si moje manuály o územním rozvoji
Protože ráda píšu, mám na kontě nejen řadu knih o územním plánování, ale také několik stručných manuálů, které si může každá obec stáhnout zdarma. Jsou sice staršího data, ale naprostá většina v nich obsažených informací je stále platná. Pokud tedy přešlapujete na místě a nevíte, kam dál s územním plánováním, zkuste najít odpovědi právě v…
Jak napadnout územní studii
Územní studie jsou zapeklitá věc a je s nimi spojena celá řada potíží. Jednou z nich je jejich přezkum. K tomu se vyjádřil (nejen) Ústavní soud. V tomto článku si dovolíme shrnout, jaké jsme doposud dohledali názory k obraně proti územní studii. Přímo to nejde – jak tedy? Ústavní soud k přímé stížnosti proti územní studii řekl: „Ústavní stížnost stěžovatelů směřuje…
NSS: soulad s územním plánem a neurčité pojmy
Nejvyšší správní soud vydal zajímavý rozsudek, který se týká neurčitých pojmů v územním plánu a nároků, které taková regulace klade na stanovisko orgánu územního plánování. Pokud totiž územní plán obsahuje neurčité pojmy, je třeba, aby úřad věnoval mnohem více péče dobrému odůvodnění svého závazného stanoviska. K použitím pojmu „drobné podnikání“ v územním plánu NSS k tomu konkrétně řekl: „Použití…
Obce musí myslet na náhrady za užívání veřejného prostranství
Mnohé obce jsou upřímně překvapené, když zjistí, že by měly platit vlastníkům náhrady za užívání jejich nemovitostí – veřejných prostranství občany obce. Judikatura ale potvrzuje, že se samosprávy svého „břemene“ nemohou jen tak zbavit a měly by včas myslet na to, jak tento problém vyřešit. Dnes se podíváme na nedávný nález Ústavního soudu, který se k problematice…