To je obtížná otázka. Zatím nevíme, jak budou rozhodovat soudy. Do úvahy rozhodně přichází zkusit skrze změnu územního plánu (nebo nový územní plán) lhůtu prodloužit (nastavit lhůtu novou). Je možné uvažovat i o zrušení zastavitelnosti, ale zde hrozí riziko nutnosti poskytnout vlastníkovi pozemku náhradu za změnu v území podle § 133 a násl. stavebního zákona.
Platí sice, že tyto náhrady se neposkytují, pokud měl stavebník čistých pět let na realizaci svého záměru (§ 133 odst. 3 stavebního zákona), ale současně stavební zákon chce, aby nebyl omezen nějakými dalšími podmínkami plynoucími z územního plánu. Takovou podmínkou je právě požadavek na uzavření plánovací smlouvy. Proto je možné, že soudy dospějí k závěru, že se pětiletá lhůta počítá až od okamžiku, kdy odpadla podmínka uzavření plánovací smlouvy (může to být klidně až 11 let od nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny, která požadavek na plánovací smlouvu zavedla).