Přejdi na obsah

Dobrý územní plán

Nejlepší řešení problémů s rozvojem

Menu
  • O mně
  • Moje služby
  • Jak na bezvadný plán
  • Podcast „Za 5 minut v právu“
  • Kontakt
Menu

Co znamená, že je územní plán diskriminační vůči některým vlastníkům?

Zveřejněno v 4 května, 20254 května, 2025 od Vendula Zahumenská

Územní plán je diskriminační tehdy, když zachází se stejnými pozemky různě. Můžete si představit situaci, kdy jsou v obci určité plochy, které by mohly být zastavitelné. Všechny jsou zhruba stejně navázány na zastavěné území, na všech je zemědělská půda s III. třídou ochrany, všechny jsou dostupné ze stávajících pozemních komunikací a všechny mají podobnou rozlohu. Ani na jedné se nenachází cenné přírodní prvky. Obec ale řekne, že zastavitelné budou jen některé a ostatní ne. Horší případ nastane, pokud jsou v platném územním plánu uváděné plochy již zastavitelné a obec změnou zastavitelnost některých zruší. Když obec není schopna vysvětlit odlišné zacházení, je to diskriminace. Naopak diskriminace není, když jsou v obci dvě zastavitelné plochy, z nichž jedna je na zemědělské půdě se IV. třídou ochrany a druhá s I. třídou ochrany. Obec tu druhou zruší s odůvodněním, že je třeba chránit úrodnou půdu. Obě plochy jsou zjevně rozdílné, o diskriminaci tedy nejde.
Diskriminace je u soudů velký problém a častý důvod pro rušení územních plánů a jejich změn.

  • Podílí se na vypořádání připomínek určený zastupitel nebo je to jen věc projektanta a pořizovatele?
  • Jak podrobně musíme připomínky vypořádat? Musíme se podrobně zabývat opravdu všemi?
  • Jak diskriminaci tedy máme předcházet? Dá se to vůbec?
  • Co znamená, že je územní plán diskriminační vůči některým vlastníkům?
  • Jak poznáme, jestli jde o podstatnou nebo nepodstatnou změnu návrhu?

manuál nový stavební zákon náhrady investorům otázky a odpovědi plánovací smlouvy podcast webinář Za 5 minut v právu záznam z webináře

Jak chráním vaše osobní údaje
© 2025 Dobrý územní plán | Powered by Minimalist Blog WordPress Theme