Stavební zákon v § 133 odst. 1 říká, že se hradí škoda, ke které došlo v důsledku zrušení nebo významného omezení zastavitelnosti pozemku v územním plánu. Už z toho je zřejmé, že musí dojít k vážnému zásahu do vlastnického práva jako je rovnou zrušení zastavitelnosti nebo musí jít alespoň o významné omezení zastavitelnosti. Podobně se na věc dívají i soudy. Kvůli tomu, že nemáme dost rozsudků, sice není snadné určit, co ještě je a co už není významné omezení zastavitelnosti, ale rozhodně platí, že se méně významných změn nebo zpřísnění regulace obce spíše nemusí obávat.