To je docela problém. Stavební zákon totiž jasně stanoví v § 133 odst. 3, že se do pětileté lhůty běžící jinak od nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny, která zastavitelnost umožnila, nezapočítává doba, po kterou bylo zastavění pozemku znemožněno v důsledku dočasného omezení zastavitelnosti pozemku stanoveného územně plánovací dokumentací. Jde právě o podmínky etapizace. Podobně se to může týkat podmínky uzavření plánovací smlouvy, podmínky vydání regulačního plánu nebo pořízení územní studie. Pětiletá lhůta zkrátka začíná běžet až v okamžiku, kdy dojde ke splnění podmínky a stavebním může svůj záměr realizovat, pokud by chtěl.