Stavební zákon s touto situací počítá v § 135 odst. 2. Pokud tedy dojde k tomu, že by obec zrušila zastavitelnost a vyplatila skutečně náhrady (v praxi se to ale skoro neděje) a poté se zastupitelé rozhodli zase na pozemky zastavitelnost vrátit skrze změnu územního plánu, pak musí dotčený vlastník vyplacené peníze vrátit. Učinit tak musí do 3 měsíců od okamžiku, kdy ho obec o dané věci vyrozumí. Obce ale musí vědět, že se změnou územního plánu nesmí otálet. Podle § 135 odst. 3 totiž povinnost vrátit poskytnutou náhradu zaniká, jestliže územní plán nebude změněn zpět do pěti let od nabytí účinnosti územně plánovací dokumentace, na jejímž základě nárok na náhradu vzniknul.