V takové situaci je nejlepší do plánovací smlouvy nedávat závazky ke změněn územního plánu, ale vytvořit systém vhodných odkládacích podmínek. Ve smlouvě pak bude, že investor nebo obec bude plnit svoje závazky až tehdy, kdy bude řádně změněn územní plán. Smlouva by taky měla pamatovat na to, co se stane, když kýžená změna územního plánu…
Štítek: otázky a odpovědi
Otázka: Může se obec zavázat v plánovací smlouvě, že změní územní plán?
Obecně se dá odpovědět – ano, stavební zákon to umožňuje. V praxi je ale třeba být velmi opatrní Územní plánování je striktně upravený veřejnoprávní proces a kdyby byla plánovací smlouva napsaná tak, že se obec zavazuje vydat konkrétní podobu územního plánu podle požadavků investora, mohlo by to zákonnost územního plánu ovlivnit. Je totiž třeba počítat…
Otázka: Může plánovací smlouvu někdo přezkoumávat?
Ano, podle stavebního zákona i podle správního řádu je možné, aby dal kdokoliv podnět k přezkumu ke krajskému úřadu (jde-li o smlouvu uzavřenou obcí, městysem nebo městem – kromě Prahy, tam je to jinak). Krajský úřad pak uváží, zda přezkum zahájí. Pokud ano, může se stát, že ve smlouvě najde závažné nedostatky a pak ji…