Kontinuita územního plánu je jedním z principů územního plánování. Neznamená, že by měl být územní plán navždy neměnný (viz předchozí otázka), ale vyžaduje, aby změny, ke kterým dochází, byly dostatečně zdůvodněné a aby šlo o přiměřené zásahy do vlastnických práv. Obec by si zkrátka měla rozmyslet včas, jestli skutečně chce vymezit zastavitelné plochy a jaké…
Chci bezvadný plán!
Proč vlastníci tak často argumentují legitimním očekáváním, co to je?
Vlastníci si myslí, že když jednou měli stavební pozemek, pak mohou očekávat, že se jeho využití nikdy nezmění a že pozemek bude určen pro výstavbu i po dvaceti letech. Tak tomu ale není, okolnosti v území se mění a s nimi se mění i územní plány. Nikdo nemůže mít legitimní očekávání opřené jen o územní…
Vlastník má pravomocné povolení záměru, ale ještě nezačal stavět. Hrozí obcináhrady, když změníme územní plán?
Uvidíme, jak se k tomuto postaví judikatura. Stavební zákon v § 133 odst. 4 říká, že náhrada vlastníkovi nenáleží, nabylo-li právní moci povolení záměru, pro který bylo zastavění příslušnou územně plánovací dokumentací určeno. V praxi ale může nastat celá řada dalších situací a vlastník by se mohl domoci jiných náhrad podle čl. 11 odst. 4…