Je to docela jednoduché. Vždycky je třeba vzít si všechny pozemky, které chceme kupř. zařadit do zastavitelných ploch a porovnat, jestli jsou si podobné. To zjistíme tak, že se podíváme, jestli: Plochy, které z tohoto porovnání vyjdou podobně, se musí regulovat podobně. Odlišnéneodůvodněné zacházení je diskriminace. Příkladem může být situace, kdy by obec jednomuvlastníkovi na…
Chci bezvadný plán!
Musí se plánovací smlouva týkat všech zastavitelných lokalit, nebo jimůžeme chtít jen po některých stavebnících?
Plánovací smlouva se nemusí týkat všech zastavitelných lokalit v územním plánu. Pokud se ale některých netýká, je třeba vysvětlit, v čem se daná plocha odlišuje od těch podmíněných plánovací smlouvou, jinak hrozí, že půjde o diskriminaci a vlastník podmíněné lokality u soudu uspěje. Regulace obsažená v územním plánu zkrátka nesmí být svévolná.
Jaký je rozdíl mezi etapizací a plánovací smlouvou?
V podstatě se jedná o dva instituty, které mají v územním plánu řešit chybějící infrastrukturu. Zatímco u plánovací smlouvy je zřejmé, že se na úhradě nákladů na realizaci infrastruktury má podílet stavebník, u etapizace to evidentní není – je nastavena jako obecná podmínka pro výstavbu, aniž by z ní bylo zřejmé, kdo má vybudování infrastruktury…