Záleží na obci a stavebníkovi, jak se mezi sebou dohodnou. Stavební zákon umožňuje obojí. V jeho ustanovení § 131 odst. 3 písm. a) a b) se říká, že stavebník se může v plánovací smlouvě zavázat zejména k účasti na výstavbě veřejné infrastruktury nebo jiných staveb nebo opatření vyvolaných záměrem a k převzetí nákladů na výstavbu…
Chci bezvadný plán!
Musí se obec vzdát práva na odvolání a na žalobu, když uzavře plánovací smlouvu?
Ne, automatické to není. Lze ale očekávat, že investor bude takový závazekprosazovat, neboť je pro něj důležitý. Každopádně takový závazek v plánovací smlouvě dle § 131 odst. 1 písm. c) stavebního zákona být může. Uvedený závazek má veřejnoprávní charakter (má dopad do řízení o povolení záměru) a pokud bude v plánovací smlouvě obsažený, bude z…
Otázka: Nechceme se zavázat ke změně územního plánu, ale investor bez toho nemůže stavět. Co s tím?
V takové situaci je nejlepší do plánovací smlouvy nedávat závazky ke změněn územního plánu, ale vytvořit systém vhodných odkládacích podmínek. Ve smlouvě pak bude, že investor nebo obec bude plnit svoje závazky až tehdy, kdy bude řádně změněn územní plán. Smlouva by taky měla pamatovat na to, co se stane, když kýžená změna územního plánu…