Jedná se o situaci popsanou v předchozí otázce. Jestliže byla plocha v územním plánu sice vymezena jako zastavitelná, ale podmínkou pro výstavbu na ní bylo třeba zkapacitnění čističky odpadních vod nebo rozšíření kanalizačního řadu nebo třeba přístavba k základní škole, pak pětiletá lhůta běží až od okamžiku, kdy byly podmínky splněny a vlastník mohl reálně…
Chci bezvadný plán!
Otázka: Jak dlouho nesmí obec změnit územní plán, když se nechce obávat placení náhrad podle stavebního zákona?
Pokud bychom se bavili skutečně jen o tom, jak na náhrady za zklamaná očekávání investorů nahlíží stavební zákon, tak platí, že je třeba územní plán neměnit po dobu 5 let od okamžiku, kdy byla daná plocha vymezena jako zastavitelná k určitému využití (pro průmysl, bytovou výstavbu a podobně). Po uplynutí pěti let by náhrady podle…
Otázka: Hrozí obci placení náhrad za každou změnu územního plánu, se kterou investor nesouhlasí a která ho nějak omezuje?
Stavební zákon v § 133 odst. 1 říká, že se hradí škoda, ke které došlo v důsledku zrušení nebo významného omezení zastavitelnosti pozemku v územním plánu. Už z toho je zřejmé, že musí dojít k vážnému zásahu do vlastnického práva jako je rovnou zrušení zastavitelnosti nebo musí jít alespoň o významné omezení zastavitelnosti. Podobně se…