Stavební uzávěra je specifické opatření obecné povahy, jejím úkolem je ochránit území před výstavbou, dokud není přijatý nový územní plán nebo jeho změna. Obvykle ji obec vydává tehdy, když hodlá razantně změnit regulaci v zastavitelných plochách, např. nastavit minimální velikost stavebního pozemku, přidat do územního plánu prvky regulačního plánu nebo třeba podmínit výstavbu rozšířením kanalizace…
Chci bezvadný plán!
Kdo rozhoduje o pořízení územního plánu a jak?
O pořízení územního plánu nebo jeho změny rozhoduje vždy zastupitelstvo obce. Pokud jde o nový územní plán, musí zastupitelé rozhodnout ze svého vlastního podnětu. U změn územního plánu pak může podnět v souladu s § 109 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon podat i jiný subjekt (spolu s ním může rovnou předložit také…
Otázka: V jaké situaci by měla obec pořídit nový územní plán, když už jeden má?Otázka:
Jednoznačně je dobré uvažovat o pořízení nového územního plánu v situaci, kdy má obec opravdu starý územní plán schválený před rokem 2007, tedy ještě podle zákona č. 50/1957 Sb., stavební zákon. Mnohdy jsou zastaralé i mladší územní plány, zejména když vymezují příliš mnoho zastavitelných ploch, aniž by současně zohledňovaly kapacitu veřejné infrastruktury. Dnes obce zpravidla…