Staré územní plány, které nebyly ani upraveny podle předchozího stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.), mají jen omezenou platnost. Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon totiž v § 322 odst. 1 říká, že pozbývají platnosti dnem nabytí účinnosti nové územně plánovací dokumentace, která je nahrazuje, nejpozději však 31. prosince 2028. Navíc platí, že části územně plánovací…
Chci bezvadný plán!
Otázka: Musí mít obec územní plán?
Ne, každá obec nemusí mít územní plán. Zejména u malých obcí může být dostačující pouze vymezit skrze opatření obecné povahy zastavěné území. V takovém případě se v zastavěném území vyznačí pozemky, které jsou nezastavitelné do doby vydání územního plánu (může jít třeba o veřejnou zeleň a parky). Právě vydáním územního plánu pak pozbývá vymezení zastavěného…
Záznam z webináře „Hrozí obci náhrada za zklamaná očekávání investorů?“
Když pořizujete nový územní plán nebo jeho změnu, které zasahují do vlastnických práv více, než je investorům libo, dříve nebo později se objeví námitky spojené s výhružkou milionových náhrad škody za zklamaná legitimní očekávání, že se na pozemcích bude stavět v maximálním rozsahu. Řada obcí se zalekne a raději ustoupí, ačkoliv to v řadě případů není nutné, protože…