Domníváme se, že se jedná o zásah, který by se neodškodňoval, neboť pozemky zůstanou nadále zastavitelné, jen se mírně sníží rozsah výstavby. Nejde o ono významné omezení zastavitelnosti, jak to pro poskytnutí náhrady požaduje stavební zákon. Musíme ale upozornit, že neexistuje judikatura, která by náš názor potvrdila
Chci bezvadný plán!
Otázka: Máme v územním plánu napsáno, že se v jedné zastavitelné ploše smí stavět, až dojde ke zkapacitnění kanalizace. Investor tedy nemůže stavět. Jaký to má vliv na případné náhrady?
Jedná se o situaci popsanou v předchozí otázce. Jestliže byla plocha v územním plánu sice vymezena jako zastavitelná, ale podmínkou pro výstavbu na ní bylo třeba zkapacitnění čističky odpadních vod nebo rozšíření kanalizačního řadu nebo třeba přístavba k základní škole, pak pětiletá lhůta běží až od okamžiku, kdy byly podmínky splněny a vlastník mohl reálně…
Otázka: Jak dlouho nesmí obec změnit územní plán, když se nechce obávat placení náhrad podle stavebního zákona?
Pokud bychom se bavili skutečně jen o tom, jak na náhrady za zklamaná očekávání investorů nahlíží stavební zákon, tak platí, že je třeba územní plán neměnit po dobu 5 let od okamžiku, kdy byla daná plocha vymezena jako zastavitelná k určitému využití (pro průmysl, bytovou výstavbu a podobně). Po uplynutí pěti let by náhrady podle…