Určený zastupitel je jeden ze zastupitelů, kterého určí zastupitelstvo svým klasickým usnesením. Jeho úkolem je spolupracovat při pořizování územně plánovací dokumentace s pořizovatelem. V praxi to znamená, že určený zastupitel tlumočí pořizovateli požadavky obce a společně zajišťují především vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a vypořádání připomínek.
Chci bezvadný plán!
Jak investor ve sporu dokáže, že mu vznikla škoda změnou regulace v územním plánu?
V tomto má investor docela komplikovanou pozici. Dokazuje se kupř. znaleckými posudky, svědeckými výpověďmi, výpisy z účtů nebo fakturami. Obtížné je prokázat zejm. ušlý zisk. Naopak celkem snadno by se kupř. prokázalo, kolik stál nákup pozemků.
Četli jsme, že je pravomocné povolení záměru limitem pro územní plán, toznamená, že ho nemůžeme měnit a nehrozí tedy náhrady?
Pravomocné a platné rozhodnutí stavebního úřadu (dnes povolení záměru, dříve typicky územní rozhodnutí) je skutečně tzv. právním limitem v území, to znamená, že i kdyby územní plán změnil regulaci pozemků, na možnost stavět podle rozhodnutí to nebude mít vliv. Územní plán měnit můžete. Otázka případných náhrad je v této situaci docela složitá a vyžaduje spíše…