Stavební zákon v § 133 odst. 1 říká, že se hradí škoda, ke které došlo v důsledku zrušení nebo významného omezení zastavitelnosti pozemku v územním plánu. Už z toho je zřejmé, že musí dojít k vážnému zásahu do vlastnického práva jako je rovnou zrušení zastavitelnosti nebo musí jít alespoň o významné omezení zastavitelnosti. Podobně se…
Chci bezvadný plán!
Otázka: Dochází k soudům o náhrady za změny regulace v územním plánům často? Vyhrávají investoři nebo obce?
Spory o náhrady za změny v územních plánech, někdy taky označované jako náhrady za zklamaná očekávání, nejsou příliš časté. Existuje jen velmi málo rozsudků. To, že by se investor vůči obci domohl náhrady, se stává minimálně. Vlastníky odrazují také vysoké soudní poplatky a nejistota ohledně výsledku sporu. To ale neznamená, že by si obce na…
Otázka: Kdo pro obec napíše návrh zadání územně plánovací dokumentace?
Návrh zadání územního plánu připravuje pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem. Zpravidla se vyplatí už v této fázi pracovat s projektantem. Pokud jde o změnu územního plánu, tam může obec připravit návrh zadání sama nebo ve spolupráci s projektantem. Stejně tak ale může návrh zadání opět připravit pořizovatel spolu s určeným zastupitelem.