Stavební zákon v § 133 odst. 2 říká, že vlastníkovi pozemků nebo tomu, kdo má věcné právo k pozemku nebo stavbě, náleží náhrada i za územní opatření o stavební uzávěře. Zatím k tomu neexistuje vůbec žádná judikatura. Je tedy otázkou, jak by soudy posoudily právo na náhradu za dočasné omezení zastavitelnosti pozemku, který by připravovaná…
Rubrika: Právní rádce
Chceme dát do územního plánu podmínku plánovací smlouvy, ale bojíme se, že ji vlastník nebude chtít uzavřít. Můžeme mu po několika letech změnit pozemky zase na nezastavitelné bez náhrady? Aby stavěl bez infrastruktury také nechceme.
Stavební zákon v § 81 odst. 3 říká, že podmínka plánovací smlouvy smí být v územním plánu nejdéle šest let. Může se samozřejmě stát, že se stavebníci budou všemožně snažit se uzavření plánovací smlouvy vyhnout, protože povinnost podílet se na budování veřejné infrastruktury logicky zvyšuje náklady na výstavbu a snižuje ziskovost projektu. Tato nespolupráce může…
Proč vlastníci vždycky argumentují čl. 11 odst. 4 Listiny základních práv a svobod? Máme se toho obávat?
Čl. 11 odst. 4 Listiny zní: Vyvlastnění nebo nucené omezení vlastnického práva je možné ve veřejném zájmu, a to na základě zákona a za náhradu. Vlastníci se právě o tento článek opírají, když se snaží domoci náhrad za změny v území a když vědí, že nesplní podmínky stavebního zákona pro získání náhrady. Dobrou zprávou pro…