Problém č. 3: zastavitelné plochy na „jedničkových“ půdách

Co vás trápí:

Obec zdědila územní plán, který až příliš štědře vymezuje na cenných zemědělských půdách nové zastavitelné plochy. Nové vedení obce a mnozí občané s překotným rozvoje na úkor zemědělského půdního fondu nesouhlasí. Vlastníci se ale brání a tvrdí, že u soudu vyhrají, neboť mají legitimní očekávní, že budou stavět. Navíc se nic nezměnilo – jedničkové půdy byly na pozemcích už dřív – v době, kdy územní plán zastavitelnost umožnil.

Jak to řešit:

Nově platí, že ochraně zemědělského půdního fondu je skutečně prioritou. I v situaci, když již na zemědělském půdním fondu zastavitelné plochy vymezeny byly, je teď při změně územního plánu, která se oněch lokalit týká, nebo při pořizování nového územního plánu, vysvětlit, v čem spočívá veřejný zájem převažující nad veřejným zájmem na ochraně zemědělské půdy. To v mnoha situacích půjde jen stěží, navíc by se za obec měl postavit i příslušný dotčený orgán a zasadit se o navrácení jedničkových půd zpět do zěmdělského půdního fondu.

_{Zdroj: Canva.com}